Agents from Century 21 Bayview - Brighton-Le-Sands
by Admin
Posted on 16-09-2022 05:26 PM
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343 bay street, brighton-le-sands, new south wales 2216, australia century 21 bayview is a century 21 real estate office located at 343 bay street, brighton-le-sands, new south wales. There are 14 real estate agents at this century 21 office with 31 real estate listings. Contact century 21 bayview if you need help with buying or selling a home by calling +61 2 9599 4666.
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Century 21 Bayview - Brighton Le Sands | Dolls Point
3 bedrooms · air con · garage · en suite · near beach
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which is perfect for those seeking a quality beach lifestyle and being moments to ramsgate beach coles, cafes and restaurants. The property: 3 bedrooms, 2 with built-ins main bedroom with ensuite separate living and dining ro
first seen 2 days ago on domain century 21 bayview - brighton le sands | dolls point
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343 bay street, brighton-le-sands NSW 2216
343 bay street, brighton le sands nsw 2216.
Century 21 - Concord West
走出ttc finch站，在街頭小巷，不難聽見熟悉的廣東話，其中不少是剛抵埗沒多久的年青人。 有男生在交友網租屋後遭性騷擾，急急在這區物色租盤； 亦有來加將近兩年的夫婦為了女兒入讀一間屬意的好學校，搬屋都表明只會這區限定。 「finch 和sheppard這一帶無疑是許多新到埗香港人的落腳點，稱得上為新移民社區。 有客同我講一落超市metro，眼見全部都是香港人。」century21 atria地產經紀kin wong表示。 他說，不少人一來就指明要住在3個地鐵站附近，包括1號線的終點站finch、north york centre 和sheppard-yonge，「因為交通實在太方便。」 這日走訪其公司位於finch附近的辦公室，順道認識這一帶的環境、人口、樓房特色，包括近年落成condo的趨勢。 在救生艇效應下，越來越多港人選擇移居就業機會、學校選擇多的多倫多，kin wong在facebook開了一個相關群組，有逾萬人加入，他經常為這班他口中的「小朋友」年輕人租屋。 在士嘉堡一間華人教會，近來亦接待了數十位年輕人，互相問起大家的住處，5個人中幾乎有4位都表示自己住在north york，再細追問下，大家都幾乎都是落腳於finch 和sheppard這一帶。 kin也分享了一個近來處理過的一個例子，「有一個香港男仔在交友軟件認識了一個年長的男業主，以一個相宜的租金搬入去同住，怎料經歷性騷擾，並指對方大熱天時不開冷氣不開窗，搞到這個男生要急急找地方搬。」 為了分擔租金，這男生跟另一位女友人合租，女生亦講明要在這3個地鐵站找租盤，因為方便上班，最後找到一個未有裝修的condo兩房單位，「原本業主打算裝修完以 $3,200放租，最後一人讓一步，只是簡單清潔之後以$2,800租給他們。」 不難想像，這區已成為一個新「香港城」。根據地產局資料，這裡的5大主要語言包括英語、波斯語、普通話、韓文和廣東話。kin表示，有客戶說一落去超市metro，店內擠滿了香港人。 30年間郊區變市區 首先定義一下這區的範圍。 「實質的範圍可以這樣劃分，finch avenue以南、sheppard avenue west以北、doris avenue以西、beefcroft road以東，中間的核心是yonge street，附近是401公路，橫跨3個地鐵站(finch、north york centre 和sheppard-yonge)。」kin 說。 finch站一出就是兩個巴士總站，ttc和go transit，兼顧市內和區域交通接駁。「我早一批客戶是國內的學生，本來我建議他們住在bayview、bessarion站（4號線）附近，但他們堅持住在這三個站，他們指因為4號線的地鐵班次比較疏，平均要再多花15分鐘在交通上，因此不願意。」 根據ttc網頁，1號線在繁忙時間每2至3分鐘有一班列車，而連接着sheppard-yonge站的4號線則是每5至6分鐘一班，其中bessarion更經常被指是最少人使用的車站之一。據toronto star報道，2019年數字顯示，bessarion每日載客率只有3,290人次，而人來人往的 yonge-bloor站則有247,675 人次。 不過，鄰近bessarion站有大型社區現正開發中，由發展商concord adex牽頭，約20座condo大樓陸續落成，相信有助日後提升車站的搭載率。 kin表示，以前finch和sheppard這一帶是農田，但自90年代起發展起來，現在沿着yonge 街，可見condo建築林立，一切生活配套齊備，多間超市、商場、受歡迎的學校，以至york university和seneca college等校園都在附近。「以前這裡算是郊區，但現在可說是市區了。」 比koreatown 更多韓國人 欣欣向榮背後不得不提一個族群，他們稱得上為這區的開荒牛——韓國人。步出finch站，抬頭皆見許多韓文，當然中文也不少。尤其是出站後，沿yonge街往北步行一兩個街口，來到“seoul centre”附近，更見幾乎清一色的韓文招牌。 這社區的韓國人口更是比為人所熟悉位於midtown的「第一代」koreatown更為多。1960年代，受惠於加拿大移民政策，大批韓國人移民加拿大，落腳在bathurst至christie的bloor街一帶。據指1966年，居住在這帶的韓國人只有約100人，1975年增至逾萬人。 然而，90年代尾，韓國移民開始遷往北約克的finch和sheppard一帶定居，漸漸在willowdale社區形成一個新的韓國城，被稱為koreatown north。今時今日在第一代koreatown居住的韓國人已經所餘無幾，雖然在該區工作做生意的還是有的。 「他們在90年代搬來north york，因為便宜一些。他們普遍住在較為舊式的condo，比較大，有900呎。」kin表示，後來國內的華人亦遷入，「住在較為新式的condo」。 cherry是準備讀書移民的港人，來多倫多3個多星期，與男朋友租住在finch站鄰近的一房condo，600呎月租2,400元，包水電。被問到居住感受，她直言十分喜歡，「因為交通很方便。」一程地鐵則可以下去downtown，「不好的是可能是太多韓國餐廳吧。」她笑言。 這一區的便利程度亦吸引了香港的年輕家庭，包括有一個12歲女兒的阮氏夫婦。他們一家三口年多前來到多倫多便在finch站住下來，後來其另一對香港夫婦朋友亦緊隨其後入住鄰座一個單位，成為鄰居。 住了將近兩年，由於業主聲稱資金周轉不靈，想他們搬走，他們近期開始睇樓，「都會想繼續住在這一區，其實都是針對住女兒將來入讀的心儀學校來搬。」阮太表示。 香港人為孩子就學而「孟母三遷」是常態，然而，kin認為，加拿大這邊注重平等，公立學校的師資和資源都不會差太遠。「中小學學習強度比起香港都不大，老師久不久又會調動，不會偏重某一間學校。真正分出高下、精英淘汰的其實都是在大學。」 高密度發展 studio兼備衣帽間 kin引述地產局資料，區內人口都以青壯年人為主，大多數都是住在condo，「這區的人口有47%都是20至44歲，79%的家庭住戶都是住在公寓；50%的樓都在1991-2010年建成，23%在2011年之後落成。」 他表示，區內向高密度發展，yonge街已經沒地再起新樓，開始向內街發展。「這裡比我的感覺似是香港的旺角，好嘈，我有朋友在附近買了單位，他是長期不可以開窗，因為受不住出面馬路的車聲。」 居住人口越來越多，另一個現象就是樓起得越來越細，「以前一房單位有600呎，現在一房偏向400呎。而且近年都開始見到有studio，大約200至300呎，以前north york好少這些細單位。」他展示一個近年有售的studio圖則，雖然沒有睡房，然而卻有一個衣帽間，浴廁空間亦闊落，設有浴缸，可見空間雖細，生活質數卻不能求其次。 除了居住密度，這區的樓價亦直迫downtown，以一個新推出的樓花項目addington park為例，呎價業界估計$1500，「人工、鋼材、水泥這些建築成本都不停漲價，供應鏈又緊張。」 查核發展商背景買樓花 受建築成本上升及加息因素影響，有報道指今年多倫多地區有5000個樓花單位恐爛尾，kin表示，的確有聽過有發展商周轉不靈的消息，「一般樓花出現爛尾有多個特點，第一可能是未能成功轉換土地用途，第二是成本上漲，超過了賣價。」 他說，即使出現爛尾樓，所付的訂金都不會被「捲款而逃」，「因為業主所付的樓花訂金是放在一個信託，是能拿得回來的，只不過可能需要一些時間。」不過他強調，這保證只適用於condo樓花，「如果是獨立屋，是真的有可能捲款而逃的。」 因此，他建議有意買樓花的人士可以上安省新建住宅消費者保護機構tarion網站，住宅建設監管局（home construction regulatory authority）、安省建築商目錄 （ontario builder directory）先查核一下發展商過去的建樓紀錄，「睇吓有沒有爛尾紀錄，有否被投訴過，樓花項目換了土地用途未。」 他補充指，如果樓宇建築太差，譬如有漏水問題，業主會上tarion投訴，準買家可以作為參考。.
Century 21 Total Real Estate - Eastwood
Ali oksuz, a licensed real estate agent and auctioneer, entered the century 21 network as one of the youngest principals / directors. His dedication to both his business and family along with his integrity and honesty is beyond reproach. Ali’s determination and drive to succeed has put him at the forefront in his region. Totally committed to all areas of real estate including sales and marketing, auctions, project marketing, and property management, ali is one of the driving forces behind the brands success in the area. Ali has a proven track record in numerous areas, including st. George & sutherland shires.